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第455章 探讨海南旅游业的未来（第3页）

一行人很快到了三亚市委办公楼。

会议室里，省委和三亚市委的领导已经等着了。双方寒暄落座，气氛很是融洽。

领导们先是肯定了靓坤投资三亚影视城的举动，接着话题就转到了海南未来的发展上。原来，上面已经对海南做了新的定位——未来要以旅游业为主，打造成国际旅游城市。但具体怎么搞，这帮领导心里实在没底。

靓坤听到这里，心里顿时明白了——这哪是来感谢他投资的，分明是来请教问题的。

他端起茶杯抿了一口，不紧不慢地开口：“各位领导既然问到这个，那我就多说几句。海南要打造成国际旅游城市，这个方向是对的，但怎么打，往哪个方向打，这里头的门道很深。”

省委领导立刻坐直了身子：“李生请讲，我们洗耳恭听。”

靓坤放下茶杯，伸出第一根手指：“第一，定位要清晰。国际旅游城市不是喊出来的，是做出来的。你得想清楚，你要吸引的是什么人？是欧美的中产家庭？是日韩的年轻白领？还是国内的富裕阶层？不同的人群，需求完全不一样。”

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他顿了顿，接着说：“欧美游客喜欢阳光沙滩不假，但他们更看重的是原生态、是文化体验、是安全干净的环境。日韩游客喜欢购物、喜欢海鲜、喜欢泡温泉。国内游客呢，现在还在图新鲜，哪儿红往哪儿跑，但过几年他们就会挑刺了——服务好不好、宰不宰客、有没有特色。”

分管旅游的那位领导连连点头，手里的笔就没停过。

靓坤伸出第二根手指：“第二，规划要超前。现在三亚已经有点苗头了，内地的人开始过来炒房。这件事你们得警惕。房价炒高了，本地人住不起，服务人员流失，最后受苦的是旅游业。我建议你们现在就做一件事——划定红线，哪些地方可以开发房地产，哪些地方必须留给旅游配套，哪些地方要作为生态保护区，一寸都不能动。”

这话说得几位领导面面相觑，有人小声嘀咕了一句：“这……怕是不太好操作吧？”

靓坤笑了：“不好操作，也得操作。你们想想，普吉岛、巴厘岛、马尔代夫，哪个不是把环境保护放在第一位？房子盖得密密麻麻，海滩上挤得下饺子，那是国际旅游城市吗？那是下饺子城市。”

会议室里响起一阵笑声，但笑完之后，几位领导的神色都认真起来。

靓坤伸出第三根手指：“第三，产品要丰富。阳光沙滩是基础，但不能只有这个。要搞潜水、冲浪、游艇这些高端水上项目，要搞高尔夫、温泉、SPA这些休闲项目，还要搞雨林探险、民族村寨这些文化体验项目。让游客来了以后，今天玩这个，明天玩那个，一个星期不重样，他才愿意来第二次、第三次。”

他说着，想起后世海南的一些成功案例，又补充道：“还有免税购物，这是个好东西。如果能争取到免税政策，把全世界的大牌都引进来，价格比香港还便宜，你想想，得有多少人冲着购物来三亚？”